Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Blotzheim

Secteur Frontalier (Blotzheim, Hésingue, Michelbach le Bas), à 2 pas de A 35, A 5, Airport, Bâle/Novartis, Palmrain, Allemagne. Dans un écrin de verdure, très au calme, en bordure petit cours d'eau: Belle maison env. 140 m² / espace de vie avec poêle bois + cuisine Américaine de qualité env. 35 m², tb véranda env. 20 m² / 3-4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 2 WC. Balcon, vue dégagée sur verdure et village. Situation exceptionnelle, quartier résidentiel de standing, pas de circulation, pas de travaux...! S-sol: pièce chauffée type salle de gym / salle de jeux/home cinéma/hobby (poss. guest room), atelier, espace cave à vin, buanderie. Chauffage gaz + bois. Magnifique jardin arboré sur env. 6,20 ares avec terrasse surélevée, espace de stockage/rangement, bois. Carport pour 2 v., parking. Maison très lumineuse, chaleureuse & soignée, le tout en excellent état! Très fonctionnelle, belles pièces, idéalement agencée et située. Environement très idyllique & calme, en bordure de village. Idéale pour une famille avec kids & pets et de fan de jardinage. Une visite s'impose! Description: Rez de chaussée: sas d'entrée, salon-séjour, cuisine, véranda, 1 bureau, 1 salle de bain + WC. 1er étage: 3 chambres, 1 salle de bain + WC, balcon. Combles Sous-sol: coin cave à vin, buanderie, party room, atelier, bel espace de rangement. Extérieur: coin rangement, espace de jeux enfants, parking, carport 2 v., parking. Prestations: Grand sas d'entrée, bel espace de vie avec parquet bois massif & poêle à bois. Cuisine US neuve tout équipée avec plaque teppanyaki, véranda avec chauffage au sol. 2 salles de bain dont une entièrement rénovée, divers placards intégrés. Partyroom au sous-sol, adoucisseur. Très beau jardin en bordure de cour d'eau. Assainissement relié au tout à l'égout. Règlementation immobilière: Honoraire à la charge du vendeur DPE: D = 201 GES: C = 24 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.520 € et 3.470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ----------------------------------------------- Sehr charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus, alles in sehr gutem Zustand...! Gut aufgeteilt, hell, sehr angenehm und funktional. Am Dorfrand auf einer leichten Anhöhe gelegen, privilegierte Lage, absolut ruhig und sonnig, kein Verkehr! 1 große Terrasse, 1 Wintergarten, Garten mit Rasen, Spielplatz. Vollständiges Untergeschoss. Der Raum ist perfekt für Partyroom, Weinkellerhock, ausgebautes Atelier. Ideal für Kinder, Natur- und Tierfans. Sehr kurze Distanzen, nahe dem Zentrum mit guten Dienstleistungen, insbesondere Schulen. Mit dem Fahrrad bis Basel in ca. 15 Min., auch naher Busverkehr / Distribus. ------------------------------------------------- A family home par excellence located on a green and idyllic island to discover: welcoming home with a high level of comfort and space! New Americain kitchen, tiled woodfire stove, large windows, veranda, balcony with open views and a great terrace. All in best shape, professionally renovated. Very idyllic location and garden, look down on a small, calm river. Full basement, big party room, workshop perfect for painters & Co, wine cellar area. Ideal for families with up to 2 children, visits ... and pets. The best amenities are nearby, within walking distance. Cycle or take the bus to Basel. Well-known bilingual school (École de Mission) nearby in the village; 2 Golf courses at around 10 min (Hagenthal, Folgensbourg).