Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Le Cannet

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€322,000

Prix au m²

€3,744

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Le Cannet

Description

Réf.9960 - LE CANNET, VIAGER OCCUPE SANS RENTE : Dans résidence moderne de standing avec PISCINE, bel appartement 3/4 pièces 86.28 m² d'angle en avant-dernier étage. Triple exposition (Sud, Est, Nord), offrant une vue très dégagée sur la ville et sur les collines. Toutes les pièces donnent sur un extérieur : belle terrasse de 15 m² environ devant le séjour, large balcon devant la première chambre, deuxième balcon devant la deuxième chambre (total extérieurs 35.94 m²). Double salon-séjour, cuisine avec espace dinatoire, une suite parentale avec sa propre salle de bains complète, une deuxième chambre, possibilité de créer une troisième chambre. Copropriété de bon standing récemment ravalée. CAVE de très grande taille, BOX au sous-sol très large (3,30m de large, hauteur plus de 3,5m), possibilité de poser une porte de garage. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Occupé Dame 87 ans. COMPTANT 322 000 euros HAI sans rente. Valeur Vénale: 430 000 euros. Taxe foncière : 1837 euros (TEOM 587 euros) Charges : 249 euros par mois (dont 151 locatifs) Copropriété 34 lots principaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1270€. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).