Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Clichy

Idéalement situé rue Castérès, au coeur d'un quartier dynamique et recherché, venez découvrir ce studio de 23,37m² (Loi Carrez), entièrement rénové et optimisé, situé au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu. ✨ LES ATOUTS DU BIEN : * Rénovation de qualité : Appartement refait à neuf avec isolation thermique performante (DPE classé D : rare pour de l'ancien, aucune restriction de location à venir). * Cuisine neuve et équipée : Réfrigérateur et plaques de cuisson neufs. * Salle de bain moderne : Paroi de douche, WC suspendus, ballon d'eau chaude programmable dernière génération et lave-linge neufs. * Aucun travaux à prévoir : Posez vos valises ou louez-le immédiatement. 📍 UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (Tout à pied) : L'emplacement est le point fort de ce bien, garantissant une vacance locative nulle ou une qualité de vie optimale : * Éducation : À moins de 100m de l'EM Normandie (demande locative étudiante très forte). * Transports : À 500m de la Gare Clichy-Levallois (Ligne L vers St Lazare en 5 min) et 500m du Métro Mairie de Clichy (Ligne 13 et proche Ligne 14). * Emploi : À proximité immédiate des sièges sociaux (L'Oréal, Etam,...) et à 1km du Tribunal de Paris. 🏢 LA COPROPRIÉTÉ : Immeuble de caractère (avant 1948), sécurisé, sans ascenseur (faibles charges). 💰 IDÉAL POUR : * Investisseur (Rentabilité sécurisée par l'emplacement EM Normandie / sièges sociaux et le DPE D). * Premier achat / Pied-à-terre aux portes de Paris.