Maison et villa de prestige 7 pièces 150 m² à vendre à Le Lude

Maison de Maître qui date du début 19ème s. , rénovée, avec cour et garage dans le centre ville. Situé au coeur de la belle Val de la Loire, l'emplacement de la propriété n'offre rien d'autre que la nature, le patrimoine national, les trésors cachés, les vignobles et les divertissements pour tous toute l'année. La Maison: Situé sur l'une des rues principales du Lude, il est à distance de marche de tous les commerces. La façade principale en tuffeau est magnifique et montre les trois niveaux avec de belles grandes fenêtres avec leurs corps de garde et leurs volets d'origine. La maison a été refait récemment. Les sols de rez-de-chaussée ont été isolés et recouverts de travertin. L'électricité a été tout refait et 3 salles d'eau ont été rénové et 4 nouveau wc installés. L'assainissement de l'eau a été raccordé à l'égout de la rue principale. Rez-de-chaussée : couloir très lumineux avec ses carreaux de ciment d'origine, et où vous avez vos deux salons : une sur votre gauche (environ 13.61m2) et dans votre droite (environ 16m2). Le salon de gauche profite d'une cheminée en marbre, rosace, corniches, boiserie et toilette invités et douche. Buanderie nouvellement aménagée avec access à la cave. Cuisine ouverte avec salle à manger avec cheminée en marbre ouverte (23m2). Vous avez deux fenêtres et une porte qui vous mène directement à la cour. La cuisine est entièrement équipée avec un long îlot en granit et un évier en granit. Deux fours, deux réfrigérateurs et congélateurs, une plaque à induction 91 cm avec 5 feux, et un lave-vaisselle. Des corniches originales, une rosace et deux garde-manger pleine longueur ajoutent du charme à la pièce. Cave : on retrouve ici l'un des deux ballons d'eau chaud de la maison, la chaudière a fioul avec un nouveau conduit de tubage et de nombreux rangements pour une parfaite cave à vin. Premier étage : un bel escalier en bois vous amène à un palier (env 9m2) avec une grande armoire à linge. La chambre 1 (environ 13m2) a une cheminée en marbre et sa propre toilette. La chambre 2 (environ 14m2) a une cheminée en marbre. Les deux chambres donnent sur la rue. Dans cette partie de la maison, nous avons la salle de bain principale avec une fenêtre donnant sur la cour. Chambre 3 (env. 10.12M2) avec sa propre salle de douche et wc. Une fenêtre donne sur une rue latérale. La chambre 4 (environ 19.87m2) avec une cheminée en marbre et des fenêtres à double aspect, l'une donnant sur une rue latérale et l'autre sur la cour. Tous les sols ont le parquet d'origine. Grenier : en montant la dernière volée d'escaliers on arrive à un immense grenier ouvert en forme de L recouvert de beaux combles qui est dèjá prêt à être transformé en une immense salle de télévision, chambre d'amis ou salle de jeux. Il y a une pièce séparée où les conduites d'eau chaude et froide ont été installées, la chaudière est en place, la robinetterie de toilette a été mise en place et l'extracteur Vmc est en place. Le câble pour un sèche-serviettes électrique est également en place. Cour : La cour intime a été refait récemment avec drainage le long des murs et gravillons recouvrant les dalles stabilisatrices alvéolées. Le portail en pierre à double pilier vous emmène directement au garage (20m2 aprox) où il y a de la place pour 1 voiture, des vélos ou des équipements sportifs avec un espace de rangement a l'étage. Le Lude: Situé au centre-ville de Le Lude, petite cité de caractère, riche en commodités qui propose une marche tous les jeudis, 2 pharmacies, une grande Intermarché, Carrefour express, Lidl, Bricomarché, la poste, boucherie, des bars, des restaurants, des pizzerias, des boulangeries, une bibliothèque, un cinéma, tabacs, etc. Ainsi que du crèche, maternelle, école et collège. Le Lude dispose de piscine intérieure et extérieure, de courts de tennis, de padel, de football, et d'un club d'équitation, entre autres activités sportives. Le Lude est également doté d'un magnifique Château Renaissance, classé parmi les 72 Châteaux de la Loire Patrimoine Mondial à visiter. Les jardins et le parc du Château, situés sur les rives du Le Loir, sont inscrits aux Jardins remarquable nationales et au Comité des Parcs et Jardins de France. Ils proposent des activités saisonnières au sein de leurs murs, potager et jardin. Une magnifique sortie aux portes de la propriété. Le Lude fait partie de la vélo route nationale où des milliers de cyclistes profitent d'un vaste itinéraire cyclable de 320 km juste à l'intérieur de la Vallée de la Loire (V47). Sur l'ancienne voie ferrée du Lude vous pourrez pédaler les 21km jusqu'à La Flèche : célèbre pour son Zoo, son plan d'eau baignable et nautique, et son Ecole Militaire. Le Val de Loire offre un large choix de circuits de randonnée à travers ses campagnes, vergers, vignobles et forêts, permettant aux randonneurs de découvrir la splendeur de la Sarthe. La forêt domaniale de Berce avec plus de 5000 hectares de chênes et de conifères, est un lieu idéal pour la marche, l'équitation, le vélo et le Vtt, à seulement 32 km. Tout autour du Lude vous pourrez profiter des différents lacs de baignade et de sports nautiques durant les mois d'été, comme le Lac des Varennes, les sports nautiques de Luche Pringe, le lac de Mansigne, les sports nautiques de Vaas et le lac de La Monnerie à La Flèche. Le Lude bénéficie également d'être situé en plein centre de trois magnifiques villes historiques, architecturales et culturelles telles que Le Mans (avec son circuit annuel des 24h), Tours et Angers. Les excursions quotidiennes sont facilement accessibles. *Gare la plus proche La Flèche. *Distance de l'autoroute à 20 km de l'A28. *Paris à 247km. *Le Mans à 45 km. Trains directs vers Paris Montparnasse, l'aéroport Charles de Gaule ou l'aéroport d'Orly. *Saumur à 50km. *Tours à 55 km. Trains directs vers Paris Montparnasse, aéroport Charles de Gaulle. *Aéroports internationaux les plus proches : Tours, Nantes.