1 / 1

Maison 10 pièces 529 m² à vendre à Saint-Gervais-les-Bains

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€2,245,000

Prix au m²

€4,244

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Chalet

Nb pièces

Surface

529 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Saint-Gervais-les-Bains

Description

M-OI Saint-Gervais-les-Bains vous propose à la vente en exclusivité : un chalet mitoyen 529 m², adapté à la création de plusieurs appartements et au développement d'un projet locatif rentable. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5612-TCA. Situation et contexte : À deux pas du centre du village de Saint-Gervais-les-Bains, à 4 minutes du téléphérique et à 30 minutes de Chamonix. Calme en fond d'impasse sur un terrain de 1 000 m². Description intérieure : Construction Grosset Janin (2002) d'environ 529 m² sur quatre niveaux desservis par un ascenseur et un sous-sol complet. Rez-de-chaussée : salon, grande salle à manger, cuisine professionnelle, bureau, accès au sous-sol et au jardin — espace modulable pouvant être divisé en deux appartements. Les combles aménagés disposent de quatre fenêtres jacobines offrant une vue sur les montagnes et constituent un septième logement possible. Partie nuit : Les 1er et 2e étages comprennent chacun trois chambres en suite, actuellement en cours d'adaptation pour créer deux duplex et deux T2. Possibilité de moduler les espaces selon projet locatif. Avantages extérieurs : Terrain de 1 000 m² avec jardin, carport transformable en garage double et six places de stationnement. Deux mazots et une cabane de rangement sur la parcelle. Chaque étage bénéficie d'un balcon indépendant et d'un balcon filant (sauf le dernier étage). Prestations complémentaires : Sous-sol avec double pompe à chaleur, plusieurs caves et ateliers. Structure offrant une grande flexibilité d'aménagement pour un projet de division en logements -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5612-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.42% inclus dans le prix affiché.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).