Appartement 4 pièces 103 m² à vendre à Gardanne

L'Office Immobilier de Gardanne vous présente à la vente un appartement T4 de 103m² avec terrasse et place de parking privative. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6464-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Gardanne, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services. Accès rapide aux axes routiers et aux commodités du centre-ville. Description intérieure : Au 1er étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, ce T4 offre un fort potentiel de rénovation. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Chauffage assuré par une climatisation réversible récente. Les volumes généreux et la luminosité naturelle permettent d'envisager plusieurs scénarios d'aménagement. Partie nuit : L'espace nuit comprend trois chambres distinctes, adaptées à une famille ou à la création d'un bureau. Avantages extérieurs : Une terrasse de 19m2 exposée Sud permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Prestations complémentaires : L'appartement dispose d'une place de parking privative au sein de la résidence et bénéficie d'un accès par ascenseur. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6464-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.76% inclus dans le prix affiché. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 33 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 724 € de charges annuelles de copropriété.