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Bien immobilier de rendement 189 m² à vendre à Réhon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€370,000

Prix au m²

€1,958

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

189 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Réhon

Description

REHON : ** Proche frontières - IDEAL INVESTISSEURS ** STATION IMMO France a le plaisir de vous présenter ce très bel immeuble de rapport, entièrement rénové et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE à l'immeuble = B-A) !! - Au rez-de-chaussée : * un local professionnel (29,35 m²) disposant d'une entrée individuelle et comprenant 2 pièces. Loué à 350 € (DPE : vierge) * un appartement de type T2 (36,71 m²) comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour (avec accès à un balcon), une chambre à coucher, une salle d'eau avec wc, une cave privative, un garage privatif. Loué à 486,44 € + 30 € de provision sur charges (DPE : C-A). - Au 1er étage : un appartement de type T3 (76,01 m²) comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-sejour, deux chambres à coucher, une salle d'eau avec wc, une cave privative, un garage privatif.. Loué à 662,25 € + 30 € de provision sur charges (DPE : A-A). - Au 2ème étage : un appartement de type T3 (47,68 m² carrez) comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon-sejour, deux chambres à coucher, une salle d'eau avec wc, une cave privative, un garage privatif. Loué à 900 € + 30 € de provision sur charges (DPE : B-A). Ces logements disposent tous de pompes à chaleur air/air, de chauffe-eau thermodynamiques et de fenêtres en double vitrage PVC (+ velux bois) avec volets roulants manuels. Aucune anomalie électrique. Absence de plomb, ni amiante. Assainissement collectif conforme. Toiture en bon état général. Raccordement fibre OK. VMC. Compteurs individualisés (électricité + eau). Foncier 2024 : 1575 €. Rentrée locative annuelle : 28 784,28 € (certains loyers se trouvent actuellement en-dessous des prix du marché, offrant ainsi une marge de progression future). BELLE OPPORTUNITE A SAISIR PROCHE FRONTIERES !!

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).