Maison et villa de prestige 9 pièces 292 m² à vendre à Reiningue

Reiningue - DEMEURE DE CARACTÈRE AUX VOLUMES RARES 292 m2 Découvrez une propriété d'exception, alliant le cachet architectural des années 30 à une efficacité énergétique remarquable (DPE C). Située dans une rue peu passante et au calme, cette demeure de 292 m2 habitables s'impose par ses beaux volumes et son environnement privilégié sur plus de 12 ares. LE REZ-DE-CHAUSSÉE : L'entrée dessert un vaste espace de vie où le charme de l'ancien opère immédiatement. La cuisine dînatoire, fonctionnelle, s'efface au profit de son prolongement naturel : une magnifique véranda baignée de lumière. Véritable pièce maîtresse de la maison, elle offre une transition fluide vers le jardin et la piscine, idéale pour recevoir en toutes saisons. Ce niveau est complété par deux chambres spacieuses et une salle d'eau. L'ÉTAGE FAMILIAL : Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec 4 chambres et deux salles d'eau. Une configuration idéale pour accueillir une famille tout en préservant l'intimité de chacun. LE DEUXIÈME ÉTAGE : UN ESPACE DE LIBERTÉ TOTAL Sous une charpente superbe, découvrez un plateau de 90 m2 au sol entièrement ouvert et indépendant avec sa propre cuisine équipée. Cet espace polyvalent permet d'imaginer : Une suite parentale magistrale avec salon privé.Un appartement indépendant pour les invités ou un adolescent en quête d'autonomie.Un espace de loisirs ou de création sans équivalent sur le marché. UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ : Le terrain de 12,07 ares, clos et arboré, est une invitation à la détente. Entre le verger, la grande terrasse et la piscine enterrée orientés vers les jardins et isolés de la rue, vous disposez d'un cadre de vie extérieur sans vis-à-vis. Un garage double avec potentiel d'aménagement en comble et un sous-sol complet (atelier, cave) complètent cette propriété haut de gamme. L'EXCELLENCE TECHNIQUE : Vivez l'histoire sans les contraintes. La maison bénéficie d'une Pompe à Chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique récents, garantissant un confort thermique optimal et une maîtrise parfaite de vos dépenses énergétiques. . Cette annonce vous est proposée par Eva Moinaux - EI - NoRSAC: 882082654, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -