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Bien immobilier de rendement 6 pièces 104 m² à vendre à Billy-Montigny

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€160,000

Prix au m²

€1,538

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Billy-Montigny

Description

*** SOUS COMPROMIS *** À VENDRE : Immeuble de rapport composé de trois appartements loués dans un secteur recherché, proche commerces et des axes routiers. Rez-de-chaussée : Locataire en place depuis le 16 avril 2024 Loyer : 450 euros + 25 euros de charges Logement de 39m² composé d'une pièce de vie, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre R+1 : Locataire en place depuis le 11/09/2018 Loyer mensuel : 425 euros + 35 euros de charges Logement de 37m² composé d'une entrée, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre R+2: Locataire en place depuis le 08/10/2025 Loyer mensuel : 460 euros + 35 euros de charges Logement de 35m² composé d'une entrée, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre Loyers totaux mensuels hors charges : 1335 euros Loyers totaux annuels hors charges : 16 020 euros Rentabilité brute frais de notaire inclus : 10% Rentabilité nette frais de notaire inclus : 8,09% Autres informations : Chaque logement a son compteur Linky Les charges demandées aux locataires comportent l'eau, l'électricité des parties communes et la taxe d'ordures ménagères Les baux de location ont une validité de 3ans Les communs sont entretenus par la locataire du R+1. Le mode de chauffage est électrique et la production d'eau chaude se fait par un ballon. (1 ballon par lot) Taxe foncière : 2037 euros Vous souhaitez prévoir votre visite ? N'attendez plus et contactez-moi !

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).