Vente Maison de village Saint-Romain-de-Benet (17) 6 pièces 163 m²
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Maison 6 pièces 191 m² à vendre à Saint-Romain-de-Benet
Prix de vente
€390,000
Prix au m²
€2,042
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
191 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Charente-Maritime
Ville
Saint-Romain-de-Benet
Description
SOUS COMPROMIS DE VENTE-EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Idéalement située entre Saintes et Royan, au coeur d'un hameau paisible à seulement 5 minutes de Saujon et 15 minutes des plages de Saint-Georges-de-Didonne, cette charentaise en pierre a fait l'objet d'une rénovation contemporaine d'envergure.
Derrière sa façade discrète, elle dévoile des volumes généreux sublimés par des matériaux de qualité et un esprit industriel affirmé : charpente apparente, escalier et mezzanine en métal sur mesure, pierre naturelle, large baie vitrée, une parfaite alliance de l'ancien et du contemporain.
Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant une circulation fluide et baignée de lumière. La cuisine ouverte à la fois conviviale et fonctionnelle, prolonge cet espace chaleureux, idéal pour les repas partagés en famille ou entre amis.
Dans le prolongement, une chambre parentale à la décoration douce avec salle d'eau privative bénéficie, elle aussi, d'un accès direct à l'extérieur.
Un grand cellier complète ce niveau.
À l'étage, la mezzanine surplombe l'espace de vie et accueille un coin bureau et bibliothèque. Elle dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains familiale.
À l'extérieur, le jardin propose plusieurs espaces dédiés à la détente, dont une terrasse, une terrasse couverte, ainsi qu'un vaste garage indépendant, aisément transformable en studio, atelier ou salle de sport selon les aspirations de chacun.
Un bien rare qui séduira les amateurs de rénovation contemporaine, en quête d'une résidence principale ou secondaire à proximité du littoral.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1 468 € et 1 986 €.
#66d
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