Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Nice

Nichée dans le cadre résidentiel de la Corniche Fleurie à Nice, cette adresse s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre harmonieux entre sérénité et vie citadine. Situé au troisième étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement T4 de 77,02 m² loi carrez a bénéficié d'une rénovation complète, alliant avec justesse sobriété contemporaine et sens du détail. Dès le seuil franchi, l'entrée donne le ton avec un espace bureau sur-mesure, idéalement intégré pour répondre aux besoins actuels de télétravail sans empiéter sur l'intimité des pièces de vie. Le coeur de l'appartement se dévoile ensuite : une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à une exposition Sud-Ouest optimale. Cet espace a été judicieusement pensé en deux parties distinctes, offrant d'un côté un salon chaleureux propice à la détente et, de l'autre, une salle à manger conviviale pour vos réceptions. Cette pièce maîtresse se prolonge sur une terrasse de 8 m², véritable belvédère offrant une agréable échappée visuelle sur la mer. La cuisine indépendante, attenante à la salle à manger, est entièrement équipée et fonctionnelle, facilitant un quotidien fluide et organisé. L'espace nuit, bien délimité, privilégie le calme absolu avec deux chambres accueillantes. La salle de bains, propose le confort d'une douche et d'une baignoire, répondant ainsi à toutes les exigences de bien-être. Le confort est total en toute saison grâce à un système de climatisation gainable réversible, aussi invisible que silencieux. Une place de parking privative vient parfaire les prestations de ce bien « clé en main ». Situé au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès, cet appartement est une invitation à la douceur de vivre. Une opportunité idéale pour s'installer sans délai dans un environnement paisible et soigné. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 510 € et 750 €.