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Appartement de luxe 4 pièces 116 m² à vendre à Royan

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€655,200

Prix au m²

€5,648

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement bourgeois

Nb pièces

Surface

116 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Royan

Description

Nichée au coeur de la cité balnéaire de Royan, cette résidence de prestige séduit par sa façade élégante qui reprend avec finesse les codes architecturaux des années 50. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement d'exception bénéficie d'une rénovation de haut standing où chaque volume a été repensé pour capturer la lumière. Une vaste terrasse de 20 m2 prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privilégié au sein d'un environnement calme. L'architecture intérieure se distingue par une fluidité exemplaire et des matériaux nobles. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux profitant d'une double exposition entre la terrasse et une cuisine installée sous une véranda. Ce jardin d'hiver apporte un cachet unique et une clarté naturelle constante. La distribution des espaces nuit est tout aussi soignée : une première chambre dispose d'un dressing baigné de lumière sous verrière ainsi que d'une salle d'eau attenante. Une deuxième chambre profite de l'intimité d'un patio de 15 m2, tandis que la troisième donne directement sur la terrasse. Une seconde salle d'eau agrémente ce lieu de vie aux prestations raffinées. L'emplacement est un atout rare pour cet immobilier de prestige : le marché central et les commerces se situent à moins de 100 mètres, permettant un mode de vie tout à pied. La plage de la Grande Conche, accessible en seulement 400 mètres, complète ce cadre de vie idéal, facilité par un stationnement privatif au sein de la résidence. Copropriété de 8 lots dont 4 lots d'habitations, charges annuelles et avis de taxes foncières non disponibles suite rénovation récente. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 834 € et 1 128 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier Gerard - 0665784788 Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°529 207 938 Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

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Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).