Bureau et espace de travail 100 m² à vendre à Metz

Tout récemment rénové (peinture, sol, luminaires...), ce local professionnel / bureaux situé à Metz, 15 quai Félix Maréchal (quartier Préfecture) est une belle opportunité notamment en raison de son emplacement stratégique dans le quartier Préfecture, à proximité de nombreux points d'intérêt tels que la Préfecture, le Palais de Justice / Tribunal, et l'hypercentre. Voici les points forts du bien : Caractéristiques principales : - Surface totale ≈ 200 m² : o Rez-de-chaussée ≈ 100 m² o Sous-sol pour stockage ≈ 100 m² Disposition : - Accueil/open space ≈ 45 m² - Bureau donnant sur l'avant ≈ 15 m² - Bureau en second jour ≈ 12 m² - Espace lavabo avec WC séparé - Kitchenette avec petite salle de repos - Espace d'archivage/stockage avec placard séparé - Sous-sol : o Deux caves voûtées ≈ 100 m² o Sain avec système de ventilation parfait pour du stockage ou de l'archivage o Accès par un escalier robuste Équipements : - Chauffage électrique avec radiateurs muraux - Plusieurs prises réseaux et électriques - Internet : fibre - DPE : D - GES : B Agencement personnalisable et polyvalence des espaces : - L'agencement et le cloisonnement des lieux peuvent être modifiés pour correspondre aux besoins. - Les espaces peuvent accueillir aussi bien des activités individuelles (consultations, rendez-vous) que des activités collaboratives (petites équipes) et du stockage. - Localisation premium donnant sur la Moselle et la Préfecture. Situation : - Immeuble occupé par des particuliers mais aussi diverses professions juridique, médicale, web, etc... - A proximité : préfecture, opéra-théâtre, cathédrale, palais de justice, marché couvert, place de Chambre, Mairie... - Quartier vivant et dynamique avec de nombreux restaurants et commerces à proximité - Quartier bien desservi par plusieurs lignes de bus - Parkings publics à proximité + facilité des stationnements de courtes durées - Option de louer un emplacement de parking privatif à 8 minutes à pied Disponibilité : immédiate Des locaux de cette taille et avec ces caractéristiques sont peu fréquents dans ce quartier ! Public cible : avocat, notaire, architecte, médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, professionnel du web, agence de publicité, comptabilité, assurance, tertiaire, mandataire, commerce, commercial, boutique, kiosque...