Appartement 3 pièces 47 m² à vendre à Nœux-les-Mines

Ludovic DELESTREZ vous propose ce bien : Noeux-les-Mines - Coeur de ville Appartement 2 chambres - Loué 600 €/mois - Rentabilité immédiate - Sans copropriété • 47 m² habitables / près de 60 m² au sol • Loué 600 €/mois - locataire fiable • Aucune copropriété - zéro charge commune Investisseur, vous recherchez un placement rentable, stable et sans complication ? Cet appartement 2 chambres vendu loué, en excellent état, combine rendement immédiat et forte attractivité locative, dans un secteur recherché de Noeux-les-Mines. Avec 47 m² habitables et près de 60 m² au sol, la pièce de vie ouverte offre un volume agréable, lumineux et confortable. La cuisine récente, moderne et fonctionnelle renforce la qualité perçue du logement. À l'étage, deux chambres calmes et lumineuses répondent parfaitement aux attentes des couples, jeunes actifs ou colocataires. La salle d'eau apporte un véritable plus qualitatif : double vasque, grande douche contemporaine, ensemble propre et entretenu. Le bien bénéficie d'un stationnement facile à proximité et d'un accès direct à toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services médicaux et axes rapides. Un environnement qui garantit une demande locative durable. Autre avantage majeur : le bien n'est pas soumis à la copropriété, permettant une gestion plus simple, zéro charge commune et un rendement net optimisé. Typologie stable, idéale pour minimiser le turnover et garantir une occupation longue durée. Déjà loué 600 € / mois, cet appartement offre : • un rendement solide dès l'acquisition • aucune vacance locative significative sur ce segment • aucun travaux lourds à prévoir • des coûts d'entretien maîtrisés • une belle valorisation long terme dans un secteur actif Les biens de cette typologie se louent et se vendent très rapidement sur Noeux-les-Mines. Pour obtenir le dossier complet (diagnostics, bail, informations locatives) ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.\n