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Local d’activité et entrepôt 415 m² à vendre à Pessac

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€300,000

Prix au m²

€723

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

415 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Pessac

Description

WIMMO vous propose Concorde. Ce sont des locaux d'activités à Pessac: bureaux et entrepôts, en parfait état. Au total: 215 m² de bureaux : actuellement loué par le vendeur qui va quitter les lieux, et 200 m² d'entrepôt loué. Loyers: 53400 € par an. L'ensemble est situé dans une copropriété de 2022 avec stationnements, dans le quartier de Pessac Bersol, proche de la concession Porsche. Les vendeurs cèdent les parts sociales de la SCI qui détient cet immeuble avec l'avantage de conserver le prêt en cours à un taux de 1,10% dont il reste 11 ans. Autre avantage: pas de frais de notaires. Au total, ce sont des économies réalisées pour l'acquéreur de 100 000 euros par rapport à la vente d'un immeuble traditionnel. Les loyers couvrent largement le montant du prêt en cours. Taxe foncière et charges de copropriété à la charge des locataires. Cet acquisition peut donc plaire à un investisseur qui veut dégager un bon rapport locatif mais aussi à un professionnel qui souhaite conserver les bureaux pour son activité. Le prix affiché corresponds à la valeur des parts sociales et du compte courant d'associés. Plus d'informations sur demande

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).