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Hôtellerie et restauration 100 m² à vendre à Saint-Raphaël

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€387,000

Prix au m²

€3,870

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Bar

Surface

100 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Saint-Raphaël

Description

Devenez propriétaire d'une institution du centre-ville de Saint-Raphaël, située sur l'axe le plus fréquenté de la commune. Ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité maximale grâce à sa double façade et une exploitation optimisée depuis 5 ans. L'actif comprend 40 places intérieures (dont un salon privatisable) et jusqu'à 32 places en terrasse saisonnière. Licence III et Grande Restauration incluses. La cuisine professionnelle est récente. L'établissement est aux normes PMR, et permet une reprise sans investissement immédiat. Chiffres clés : • CA 2025 : 390 000 € • Loyer annuel: 22.000 € HT • Base digitale : 3 300 contacts directs + 3 400 abonnés Instagram. • Bail sécurisé jusqu'en 2029. Atouts business : Flux touristique + clientèle locale fidèle à l'année. Place de parking privée et accès zone piétonne inclus. Dossier complet après échange. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 387 000 € HT + 5 805 € TVA, soit 392 805 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 357 975 € HT + 0 € TVA, soit 357 975 € TTC Honoraires d'agence : 29 025 € HT + 5 805 € TVA, soit 34 830 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).