Appartement 3 pièces 76 m² à louer à Lille

Magnifique T3 (2 ch) dans l'ancien, entièrement rénové & équipé 94,46m² utiles (loi Carrez 75,51m²) Parquet - Cheminée - Moulures - Hauts Plafonds (3,20m) Nbrx rangements dressing et équipements intégrés Dble vitrage Grde Terrasse au calme + Cellier PLEIN CENTRE de LILLE Au pied du Métro RÉPUBLIQUE BEAUX-ARTS À proximité de ts commerces & commodités et de la vie riche et dynamique du centre-ville, à 2 pas des gares DISPO début janvier 2026 DIRECT PROPRIÉTAIRE - PAS D'AGENCE(svp) - PAS DE FRAIS Toujours occupé par des Non Fumeurs Vous serez charmé par le style et la décoration de bon goût de cet appartement agréable à vivre, très fonctionnel et bien pensé dans son aménagement. Situé au 2e étage d'un immeuble fin 19e, il est composé de : - Gde pièce à vivre ouverte SALON - SÉJOUR - CUISINE d'un peu moins de 40m² - CUISINE équipée d'appareils de qualité : plaques à induction neuves, hotte aspirante, four chaleur tournante, grand réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle... - CHAMBRE 1 de 10m² env. Donnant sur cour intérieure silencieuse - CHAMBRE 2 de 12m² env. Donnant sur rue, équipée d'une armoire-lit (2 personnes) intégrée au mur et d'une étagère intégrée également. - SALLE DE BAIN avec baignoire et très grand placard / miroir intégré + sèche-serviette - “Placard-BUANDERIE” équipé d'une machine à laver / sèche linge neuve - Belle TERRASSE de 20m² env. Complétée par un cellier pour ranger les chaises de jardin ou le matériel de jardinage - Très confortable et très GRAND DRESSING comprenant 3 penderies et 3 très grands placards, des étagères et un immense espace de rangement en hauteur (mini grenier d'appoint pour les valises et autre stockage) - 2 très grands PLACARDS moulurés toute hauteur intégrés aux murs du séjour - PLACARD TV coulissant permettant d'y loger un grand écran plat de manière “sobre” - “PLACARD - PENDERIE” supplémentaire dans le couloir Toutes les pièces sont équipées de grds rideaux occultants en lin toute hauteur, fabriqués sur mesure et de luminaires de qualité. Les ATOUTS : - Le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation moderne et bien pensée. - Grâce à de multiples et très grands (3,20m de hauteur) placards et rangements intégrés dans chacune des pièces de vie, cet appartement ne nécessite que très peu de meubles et permet de garder les surfaces claires et ouvertes, renforçant - grâce aux hauts plafonds - la sensation d'espace. - Des appareils et équipements de qualité, en parfait état. - Situé en plein centre ville, 3 à 4 supermarchés et superettes à proximité immédiate + commerces, commodités et animations culturelles du centre-ville de Lille. - Gares à 2 stations de Métro, ou 11 min à pied. - Grand Place à 9 min à pied. INFOS techniques & réglementaires : - Chauffage électrique via radiateurs économiques à fluide caloporteur - Grand ballon d'eau chaude neuf - 2e étage sans ascenseur / grands escaliers lumineux faciles d'accès et grand hall d'immeuble - Cons énerg : 162 kWh/m²/an (Classement C) - Emission de gaz effet de serre : 5 kg/CO2/m²/an (Classement A) - Bail de location meublée - Loyer mensuel : 1325 € (dont : loyer majoré 1208,16 et complément de loyer de 116,84 pour la grande terrasse bien orientée) - Montant des charges estimatif : 140 € / mois (eau comprise, entretien parties communes, sorties poubelles, taxes et autres charges légales récupérables etc...) - Dépôt de garantie : 2590 € - Pas de parking inclus, mais plusieurs offres de location de places dans le secteur - L'appartement sera dispo début janv 2026 Vous êtes intéressé par cet appartement ? Nous serions heureux de vous en dire plus et de vous le faire visiter. Nous sommes des propriétaires soucieux de proposer un bien agréable et de qualité à nos locataires. Aussi, pour nous permettre de vous contacter et d'organiser un échange cordial, merci de nous envoyer quelques mots à votre sujet, en précisant votre identité et vos coordonnées complètes (n'oubliez pas votre num de portable et adresse mail). #66d