Local d’activité et entrepôt 2494 m² à vendre à Château-Landon

Mes réseaux à 5m. de meme que le tout à l egout à 5m. Batir 1 à 4 batiments et ou votre maison à batir. Emprise 750m2 du TàB 1250m2. cede aussi les1244m2 en zone Nature. Le Terrain total 2494m2 Reseaux à 5m. Batir 1 à 4 Hangars. Emprise sol 750m2 du Terrain de 1250m2 en UC. Ou 3 Hangars ET 1 maison. je vous cede aussi les1244m2 en zone Naturelle. le Terrain total cadastral 2494m2 depuis le 18 fev2026 le PLU est consultable sur le site Communal 77570 CHATEAU LANDON. facade de vue depuis la R.D. env 70m lineaire. dont env 35m est en zone UC. sis au bord de R. Départementale avec bande 10m de large pour s'arreter le long sur distance de .. dans le lieudit BRUZELLES sur R.D. à 350m du panneau à l'OUEST entree de la bourgade 77570 CHATEAU LANDON. Emprise Constructible 750m2, le calcul 1250m2 x 60 pourcent = 750m2 pouvant etre construite par un projet de 1 batiment ( divisé en 3 ou 4 locaux) ou de BATIMENTS contigus sinon espacé de 3m. mais à 6m si des ouvertures fenetres. les reseaux et la voirie arriere que j ai financé pour les 4 lots d'à coté (152.000€). pour ce terrain financez pour faire la liasion aux reseaux qui sont à 5m. en premiere ligne avec vue sur CHATEAU LANDON. frais de 2 Geometres, plans dont celui altimetrique sur ensemble du terrain et rapport Etude de Sol. Mais est en zone UC 1250m2 x 60 pourcent d'emprise au sol au PLU la partie EMPRISE AU SOL à construire est 750m2 la hauteur au faitage est à 9m maxi. en plus des 750m2 possible aussi des m2 au 1er etage. Les reseaux que j ai payé à EIFFAGES. Ces reseaux s'arretent à 5m avant la devanture de ce terrain. je vous autoriserais à vous repiquer dessus mais que par un professionnel agréé par LA COMMUNE et CONCESSIONNAIRE. de meme que les reseaux d'eau, orange. le tout à l'egout passe devant grace aux collectivités locales. terrain classé en zone UC à BRUZELLES long de 35m Rte Déptale. il est possible de construire en limite SEPARATIVE si aucune ouverture de fenetre, mais des pavés de verre sont autorisés pour apporter clareté. ou décalez votre batiment si vous vouliez des ouvertures. le recul doit etre au minimum de 5m depuis le domaine public. je preconise une zone stationmt sur l'avant : pour entrer se garer, manoeuvrer et repartir. par exemple : 3 Locaux de 200m2 de 10m de large x 20m de profondeur. face et à 20m de la barriere et perpendiculaire à la RD. il faudra demander au charpentier tailles standard de portée.. surface au 1er etage notamment pour les bureaux : bureaux dessinateurs, bureau du mètreur, bureau comptable, bureau de Direction. classement dossiers. Indiquez moi l'activité que vous envisagiez et ou y habiter. vous aurez à votre charge l'extension des reseaux dont j ai payé toute la partie jusqu'à 5m proche de l'entree du terrain. c est un emplacement artisanal pour son commerce et habitat de l'artisan avec visibilité. les m2 à batir aussi. les reseaux sont à 5m realisés par EIFFAGES et les traversées de route par SAUR pour EAU POTABLE, et ORANGE. un investisseur pourrait batir jusqu'à 4 locaux en 1 hangar ou 4 hangars contigus, pour les louer ou les utiliser, c est admis ! indiquez moi votre projet et je serais d'abord votre interlocuteur et relais pour verifier si cela est possible aupres de l'autorité. Et completer mon information pour tous. Ensuite, un CU operationnel pourrait etre deposé apres concertation avec la MAIRIE et moi.