Description
TERRAIN A BATIR
Dans le Lotissement Familial, « Domaine BERTHAUD »
Niché au coeur du bocage de Bourgogne, dans le paisible village de Saint-Eusèbe, le Domaine Berthaud propose des parcelles exclusives idéalement situées en bordure de l'eau.
Conçu pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, ce lotissement de seulement 21 parcelles viabilisées, d'une surface allant de 600 à 1200 m², offre un cadre de vie idyllique. Chaque espace de vie pourra être pensé pour s'ouvrir sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement d'un accès immédiat à l'étang Berthaud et d'une vue imprenable sur son environnement exceptionnel.
Emplacement Stratégique:
* Situé à moins de 5 minutes de la gare TGV du Creusot, le lotissement offre une connectivité exceptionnelle vers les grandes métropoles telles que Lyon et Paris, simplifiant ainsi vos déplacements professionnels et personnels.
Cadre de Vie Exceptionnel:
* Profitez d'une qualité de vie inégalée, niché entre le charme du village et la sérénité de la campagne. Le Domaine Berthaud représente l'équilibre parfait entre accessibilité urbaine et quiétude naturelle.
Terrains Viabilisés et Prêts à Construire:
* Nos parcelles seront entièrement viabilisées, avec des accès sécurisés et des infrastructures communes méticuleusement réalisées par nos équipes. Vous pourrez ainsi concrétiser votre projet de construction individuelle en toute sérénité.
Secteurs de Pointe et Accessibilité Stratégique:
* Un environnement industriel robuste et mondialement reconnu
- ALSTOM - Industrie ferroviaire
- SAFRAN - Aéronautique et défense
- FRAMATOME - Nucléaire civil
- MICHELIN - Mobilité et innovation, etc ...
Cette région unique en FRANCE bénéficie également d'une accessibilité stratégique : une Gare TGV connecte Paris en moins de 1h20 et Lyon en 40 minutes, complétée par un accès rapide aux autoroutes A6, A31 et RCEA, ainsi qu'une proximité logistique avec les ports fluviaux et aériens régionaux. Saint EUSEBE est a moins de 5 minutes de la gare TGV Le CREUSOT/MONCHANIN !
Véritable terre d'investissement et d'innovation, le territoire s'engage pleinement dans les transitions industrielles et écologiques : décarbonation, digitalisation et économie circulaire. Il offre des dispositifs d'accompagnement pour l'implantation d'activités innovantes, s'appuie sur un tissu académique de qualité (IUT, Université de Bourgogne), et tisse des partenariats industriels et publics pour faciliter le développement de projets d'envergure.
Commerces et services à proximité du lotissement:
*À Saint-Eusèbe (moins de 5 min) :
Boulangerie, épicerie de proximité
Pharmacie et cabinet médical
École primaire et garderie
Base de loisirs avec tennis, football, pêche
* Au Creusot (5-10 min) :
Grandes surfaces (Leclerc, Intermarché, Carrefour)
Collèges et lycées
Hôpital et cliniques
Cinéma, piscine, centre culturel
Gare TGV
* À Chalon-sur-Saône (25 min) :
Centre commercial régional
Hôpital principal
Université et formations supérieures
Y a-t-il des contraintes architecturales ?
* Oui, pour garantir l'harmonie et la qualité du lotissement, un cahier des charges architectural s'applique :
Contraintes principales :
- Coefficient d'Emprise au Sol (CES) : Maximum 25% de la surface du terrain
- Coefficient de Pleine Terre (CPT) : Minimum 50% du terrain doit rester perméable
- Stationnement : Minimum 3 places par lot (dont 2 couvertes)
- Hauteur : Limitée selon réglementation PLU
- Clôtures : Harmonisées (murs enduits couleur terre d'argile T30)
Liberté architecturale :
- Choix libre de votre constructeur (parmi nos partenaires ou autre)
- Styles architecturaux variés acceptés (contemporain, traditionnel, bioclimatique)
- Matériaux écologiques fortement encouragés *
CONTACT:
Monsieur Ivan DEBIONNE
DOMAINE BERTHAUD
