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Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Amiens

bien'ici
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Prix de vente
€75,000
Prix au m²
€3,750

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
20 m²

Localisation

Département
Somme
Ville
Amiens

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 668 € • Rentabilité : 6,22 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Appart'City, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T1 situé au 7ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec coin cuisine, une pièce principale, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Confort Amiens Gare est une résidence d'affaires, idéalement située à Amiens, à proximité de la cathédrale Notre-Dame, des Hortillonnages et de la gare SNCF. Sa situation, à 7mn a pied de la gare, prochainement reliée à l'aéroport Paris Charles de Gaulle en 1h15 dans le cadre du projet Liaison Roissy Picardie, confère à cet investissement un caractère unique, sécurisant et extrêmement attractif. L'établissement propose des prestations complètes : accueil 24h/24, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi gratuit, distributeurs de boissons et d'en-cas. La copropriété comprend 146 appartements, dont 7 sont accessibles aux personnes à mobilité réduite . À propos du gestionnaire occupant : Appart'City, leader français de l'appart'hôtel avec 95 résidences en France, offre une expérience hybride entre hôtellerie et location meublée, adaptée aux voyageurs d'affaires et de loisirs . Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25415 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 117 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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