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Résidence 2 pièces 33 m² à vendre à Asnières-sur-Seine

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€181,000

Prix au m²

€5,485

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Asnières-sur-Seine

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 974 € • Rentabilité : 6 % • Gestionnaire : Adagio Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 5eme étage offre un agencement fonctionnel agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placards, une terrasse ainsi qu'une salle de bains avec un WC. Un parking intérieur complète l'ensemble. À propos de la résidence : La résidence Adagio Access Paris Asnières est une résidence affaires, idéalement située à Asnières-sur-Seine, à proximité de transports en commun, commerces et pôles d'intérêt. Elle se trouve à 500 m de la station de métro Gabriel Péri, proche de la Défense, et permet de rejoindre directement Paris et ses axes principaux, ce qui constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : kitchenette ou cuisine équipée, internet haut débit / Wi-Fi, télévision, réception, petit-déjeuner buffet, parking privé couvert, laverie, ascenseur. Elle compte environ 135 logements dans la copropriété. A propos du gestionnaire occupant : Adagio est une marque détenue à parts égales par le groupe Accor et le groupe Pierre & Vacances Center Parcs. Il est leader européen sur le segment des résidences urbaines affaires, avec plus de 100 résidences en Europe et une expertise reconnue dans la gestion hôtelière. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25207 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).