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Résidence 1 pièce 21 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€70,000

Prix au m²

€3,333

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

21 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Ivry-sur-Seine

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 480 € • Rentabilité : 6.4 % • Gestionnaire : Adagio Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 bis situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une cuisine, une chambre avec placard, une kitchenette et une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Adagio Access Paris Quai d'Ivry est une résidence d'affaires 3 étoiles, idéalement située à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate des quais de Seine, à 500 mètres de la station RER C permettant de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes. Elle accueille une clientèle affaires et touristique, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à proximité de la Bibliothèque François-Mitterrand, de Bercy Village et du bois de Vincennes constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services global : réception 24h/24, parking intérieur, Wi-Fi, kitchenette équipée, laverie, ménage sur demande, petit-déjeuner buffet. La copropriété compte 175 logements répartis sur 5 étages. À propos du gestionnaire occupant : Adagio : marque du groupe Accor, leader européen des appart'hôtels, avec plus de 150 établissements, reconnue pour la qualité de ses services, la gestion rigoureuse et un modèle hybride alliant confort résidentiel et prestations hôtelières. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23783 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 176. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 356,20 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).