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Résidence 1 pièce 22 m² à vendre à Bussy-Saint-Georges

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€78,000

Prix au m²

€3,545

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Bussy-Saint-Georges

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 156 € • Rentabilité : 6.61 % • Gestionnaire : Logely Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Logely), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une chambre avec kitchenette et salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Villa Bellagio est une résidence d'Affaires, idéalement située à Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne), dans le secteur de la Vallée de la Marne. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à proximité des transports (RER A) et de l'autoroute constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil 24 h/24, Wi-Fi, laverie/blanchisserie, vidéo-surveillance, parking, parc à vélos et espaces communs (espace numérique, jeux enfants). La copropriété est composée de 145 appartements meublés. À propos du gestionnaire occupant : Logely est un acteur reconnu dans le domaine des résidences de services d'Affaires, spécialiste des parcs locatifs meublés en Île-de-France et acteur majeur de l'hébergement social et d'affaires. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26475 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 496 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).