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Résidence 2 pièces 36 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€97,000

Prix au m²

€2,694

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

36 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Bourg-en-Bresse

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 462 € • Rentabilité : 6.66 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, une salle d'eau-WC, un séjour avec coin cuisine et placard, une chambre avec placard, ainsi qu'un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Bourg-en-Bresse est une résidence affaires, idéalement située à Bourg-en-Bresse, à proximité du centre-ville, de la gare TGV et des principaux axes routiers. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 5 minutes en voiture du centre-ville et proche du Monastère Royal de Brou constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, wifi haut débit, parking, blanchisserie, ascenseur et réception, dans une copropriété d'environ 84 logements. A propos du gestionnaire occupant : Appart'City, leader français de l'appart-hôtel, gère plus de 100 établissements en France, Belgique et Suisse, avec plus de 10 000 appartements. Il est reconnu pour son engagement RSE et sa labellisation Clef Verte. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25824 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 321 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).