Résidence 1 pièce 22 m² à vendre à Agen

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€96,000

Prix au m²

€4,364

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5 588 € • Rentabilité : 5,83 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Un appartement T1 situé au 2€ étage, comprenant : une entrée, une cuisinette, un séjour, une salle d'eau avec WC, et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Confort Agen Centre est une résidence de services, idéalement située dans le centre historique d'Agen, à seulement 5 minutes de la gare SNCF. Elle bénéficie d'un environnement urbain attractif à proximité immédiate du marché couvert, des lieux culturels, économiques et administratifs. Sa localisation centrale, à 15 minutes de l'aéroport d'Agen-La Garenne, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services complète : Wi-Fi haut débit, réception, ménage, service de petit-déjeuner, parking sur place. Il accueille une clientèle diversifiée (étudiants, professionnels, touristes) en séjour court ou long. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City - acteur majeur des résidences de services en France, spécialisé dans les appart'hôtels, avec un réseau solide et une gestion professionnelle reconnue sur l'ensemble du territoire. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23794 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 46 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).