Résidence 1 pièce 28 m² à vendre à Rungis

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€91,000

Prix au m²

€3,250

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

28 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Rungis

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5 477 € • Rentabilité : 6,02 % • Gestionnaire : Pichet Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Un studio situé au 1er étage comprenant : une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence All Suites Appart'Hôtel Orly-Rungis est une résidence de services, idéalement située à Rungis, à seulement 2,5 km du centre des conventions Jean Monnet et à 5 minutes de route de l'aéroport de Paris-Orly. Elle bénéficie d'une excellente desserte avec le RER C à 10 minutes, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle d'affaires, de passage ou en séjour temporaire, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L'établissement offre une gamme complète de prestations : réception 24h/24, salle de sport, sauna, Wi-Fi, kitchenette équipée, parking privé, dans un environnement moderne et fonctionnel. À propos du gestionnaire occupant : Pichet - acteur reconnu dans la promotion et la gestion de résidences de services, avec un savoir-faire éprouvé dans la gestion locative, l'exploitation hôtelière et la valorisation de patrimoine immobilier. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23672 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 227 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).