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Résidence 1 pièce 23 m² à vendre à Pantin

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€77,000

Prix au m²

€3,348

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

23 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Pantin

Description

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 845€/an • Rentabilité : 7.59 % • Gestionnaire : Résidis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Résidis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Beaumarchais est une résidence d'affaires, idéalement située à Pantin, à deux pas de Paris et de La Villette, proche du centre-ville et des transports (métro, bus, vélos). Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à proximité immédiate de Paris constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : espace de coworking, salle informatique, salle de fitness, laverie, et autres prestations typiques d'une résidence services. La copropriété comprend 109 logements. À propos du gestionnaire occupant : Résidis - gestionnaire reconnu de résidences en Île-de-France, spécialisé dans l'hébergement social et les résidences services, avec une dizaine de résidences, garantissant un service professionnel et une gestion sécurisée. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24519 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 426 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).