Résidence 3 pièces 76 m² à vendre à Rosheim

Dans le secteur très prisé d'Obernai - Bischoffsheim - Rosheim... Dans l'hyper centre de Rosheim... Dans la magnifique résidence sénior de grand standing "Le Meyerhof", spacieux et très bel appartement traversant de 3 pièces de plus de 76 m2 avec loggia de 8m2 exposée sud... L'appartement est en parfait état, il est situé au 1er étage et est desservi par 3 ascenseurs... Atouts : - Parfait état / très bien entretenu / aucun travaux à prévoir - place de parking au sous-sol desservie directement par l'ascenseur situé à côté de l'appartement - fibre - appartement construit selon les normes PMR / circulation optimale dans tout l'appartement y compris WC et salle d'eau - nombreux rangements (grands placards fonctionnels) - grande salle d'eau (douche à l'italienne) avec fenêtre - WC séparé - volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et baie vitrée - 3 ascenseurs accessibles depuis l'appartement - Calme / tranquillité absolue - carrelage imitation parquet identique dans toutes les pièces y compris salle d'eau et wc - peinture satinée blanche dans toutes les pièces - plusieurs détecteurs de mouvement lumineux pour s'orienter la nuit (chambre + séjour + WC) - responsable de résidence sur place en journée du lundi au vendredi + samedi matin pour assister /accompagner les résidents au quotidien et organiser les nombreuses et diverses animations journalières (ambiance conviviale) -3 espaces communs à toute la résidence (1 très grande salle de réunion avec cuisine équipée au rdc pour les animations en semaine et qui peut être louée pour des célébrations privées le week-end et 2 salons d'étage avec baby foot...) -Un cadre de vie idéal, à coté des commerces (boulangeries, traiteurs, restaurants, coiffeurs, maison de santé, pharmacie, supérette, églises...). - livraison à domicile des courses, médicaments, repas traiteur - Grand séjour (actuellement 1 grand bahut avec miroir + 2 canapés en face à face donc en forme de U donnant sur la baie vitrée + grande Télé) - Bel espace cuisine / salle à manger (actuellement petite cuisine fonctionnelle dans le mur du fond et grande table ronde de 1M60 avec 6 chaises). Parfait pour une résidence principale confortable, pour un couple ou une personne seule (2 grandes et belles chambres) Parfait également pour un investissement locatif (l'actuel propriétaire est disposé à louer l'appartement en attendant que son projet immobilier soit finalisé courant 2027) Les charges annuelles de copropriété incluent les consommations d'eau et de chauffage gaz, etc... Un partie des charges annuelles de copropriété est déductible des impôts (car service à la personne)