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Appartement 4 pièces 66 m² à vendre à Écully

Nestenn
Nestenn
Prix de vente
€287,000
Prix au m²
€4,348

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
66 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Écully

Description

NESTENN Écully vous propose à la vente cet appartement de 66 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Ce bien comprend 4 pièces, dont 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement. Il comprend un salon lumineux ouvert sur un balcon filant exposé ouest, une cuisine indépendante et équipée, 3 chambres ( possibilité de repasser en 2 chambres ), une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie...vous profiterez de belles prestations : climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage avec volets électriques. Une cave et un place privative complète ce bien. Le programme de rénovation comprend l'isolation thermique par l'extérieur, le ravalement de façade, l'installation de panneaux solaires, le passage au chauffage urbain et l'isolation des planchers bas. Ils sont déjà financés et en cours de lancement L'appartement est idéalement situé à Écully, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des boulangeries, des restaurants, ainsi que des écoles telles que l'École primaire privée Sainte-Blandine et l'École Élémentaire Centre. Au pied de la résidence les lignes de Bus 3, 5, 19 direction Dardilly, Charbonnière, Gorge de loup et à moins de 5 mn les principaux axes autoroutiers et la porte du Valvert . Copropriété de 135 lots, aucune procédure en cours, charges mensuelles avant travaux de 225 € / mois comprenant le chauffage, l'eau froide et les charges communes générales. Pour toutes demandes de renseignements ou pour organiser votre visite, merci de contacter Patricia Defillon Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660€ et 2310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Située dans la première couronne Lyonnaise, Ecully a conservé un caractère de village, avec ses commerces de proximité, ses marchés, son centre culturel et sa salle de cinéma. Ecully est une commune aisée de l'ouest lyonnais proche des grands axes M6, A89, gare SNCF d'Ecully/La Demi-Lune, des monts du lyonnais, et du centre Lyon Bellecour, Ecully accueille plusieurs grandes écoles, Institut Bocuse, école Centrale Lyon, école d'ostéopathie, Pôle textile, Business school, EMLYON... A proximité du pôle économique Techlid, zone commerciale et tertiaire de l'ouest lyonnais et du centre commercial Carrefour Grand Ouest. Bus TCL 3, 19, 55, C6, 89, junior direct : Sacré Coeur, Saint Joseph, Laurent Mourguet, Maristes, Lazaristes, Ecully est au coeur d'un environnement verdoyant avec ses parcs et forêts, avec son label village fleuri, à proximité immédiate des communes de Dardilly, Tassin La-Demi-Lune et Charbonnières-Les-Bains. Ecully est une commune familiale dotée de crèches, écoles maternelles et primaires, maisons de retraites, clinique du Val d'Ouest et de la Sauvegarde. Nombreuses infrastructures sportives, piscine municipale, club de tennis? Commune tournée sur l'écologie, pistes cyclables, bornes de recharges électriques.

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Nestenn
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Notre avis
Note globale
Sécurité

Nestenn (anciennement Avis Immobilier) est un réseau d'agences bien implanté en France. Le site est agréable et les annonces proviennent exclusivement des agences du réseau. L'accompagnement est généralement de qualité avec une bonne connaissance des marchés locaux.

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