1 / 1

Résidence 1 pièce 21 m² à vendre à Moulin-Neuf

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€89,000

Prix au m²

€4,238

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

21 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Moulin-Neuf

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5 932,07 €/an • Rentabilité : 6,11 % • Gestionnaire : Emeis Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : Au rez-de-chaussée, une chambre comprenant une salle d'eau avec WC offre un espace de vie fonctionnel adapté aux besoins des résidents. À propos de la résidence : La résidence Les Vignes est une résidence EHPAD située à Moulin-Neuf, dans le département de la Dordogne, à mi-chemin entre Bordeaux et Périgueux, à proximité de Bergerac. Elle offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme, propice au bien-être des personnes âgées accueillies. L'établissement propose un ensemble de services adaptés : encadrement médical permanent, soins quotidiens, restauration, animation, espaces de vie collectifs, jardin. La résidence accueille environ 70 à 80 résidents dans des chambres médicalisées, avec unités spécialisées pour les pathologies type Alzheimer. À propos du gestionnaire occupant : Emeis est un acteur majeur de la gestion d'établissements médico-sociaux en France, spécialisé dans les EHPAD, reconnu pour la qualité de ses soins, son encadrement professionnel et son expertise dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23098 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).