1 / 1

Résidence 22 m² à vendre à Lathus-Saint-Rémy

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€75,000

Prix au m²

€3,409

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Surface

22 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Lathus-Saint-Rémy

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 540 € • Rentabilité : 7,39 % • Gestionnaire : Domusvi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition pratique et agréable : un séjour avec kitchenette et une salle de bains avec WC. Aucune condition particulière d'occupation pour le propriétaire. À propos de la résidence : La résidence Laremy est un EHPAD, idéalement située à Lathus-Saint-Rémy, à proximité des commerces, services médicaux et espaces naturels comme les gorges de la Gartempe. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à une quinzaine de minutes de Montmorillon et du Dorat, dans un environnement calme et verdoyant, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : restauration sur place, blanchisserie, animations, balnéothérapie, espace multisensoriel, jardin thérapeutique, parking. La copropriété est composée de 49 chambres, dont 12 en unité Alzheimer. À propos du gestionnaire occupant : DomusVi : acteur majeur du secteur médico-social en France, DomusVi gère plus de 200 établissements, reconnu pour la qualité de ses soins et son expertise dans l'accueil des personnes âgées dépendantes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25802 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).