1 / 1

Résidence 16 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€93,000

Prix au m²

€5,813

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Surface

16 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 108 € • Rentabilité : 6.57 % • Gestionnaire : Omeris Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Omeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et pratique avec une pièce principale, une salle d'eau avec wc, des placards et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Domaine de Fontfrède est une résidence EHPAD idéalement située à Marseille 13ème, au coeur du quartier verdoyant de Château-Gombert, à proximité de services, commerces et transports. Elle accueille une clientèle senior dépendante dans un environnement paisible avec parc arboré, tout en restant accessible via les bus et les grands axes. Son emplacement proche des commodités constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : prise en charge médicale, animations, restauration, blanchisserie, sécurité, espaces de vie communs et jardin. La résidence est composée d'environ 79 chambres réparties sur plusieurs niveaux, avec des unités adaptées, notamment Alzheimer. A propos du gestionnaire occupant : Omeris est un groupe familial français spécialisé dans l'accompagnement des personnes âgées depuis plus de 30 ans, gérant de nombreux EHPAD en France et reconnu pour la qualité de ses établissements et de son suivi médical. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26996 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 222 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).