Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Marmande

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€100,000

Prix au m²

€5,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Marmande

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 868 € • Rentabilité : 6,87 % • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel DomusVi, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T1 situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Saint Exupéry est un EHPAD, idéalement située à Marmande, à proximité des commerces, services médicaux et du centre-ville. Son emplacement à 5 minutes de la gare SNCF et à 10 minutes de l'autoroute A62 constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : restauration, blanchisserie, animations, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking. À propos du gestionnaire occupant : DomusVi figure parmi les leaders français de la prise en charge de la dépendance en EHPAD. Fondé en 1983, le groupe est présent dans 9 pays et gère plus de 500 établissements, dont 240 EHPAD en France, offrant une prise en charge de qualité à ses résidents. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25441 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Note globale

Sécurité

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