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Résidence 2 pièces 33 m² à vendre à Bron

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€102,000

Prix au m²

€3,091

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Bron

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 853 € • Rentabilité : 5,74 % • Gestionnaire : Nomad Campus Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nomad Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 5ème étage offre une disposition optimisée et agréable : un séjour avec placard, une kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc, une loggia. À propos de la résidence : La résidence Nomad Campus Nova Park est une résidence étudiante idéalement située à Bron, à proximité de l'Université Lumière Lyon 2 Porte des Alpes, des commerces de proximité et d'un arrêt de tramway au pied de l'immeuble. Sa situation à 231 avenue du Général de Gaulle, 69500 Bron, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi haut débit gratuit, laverie 24h/24, parking sécurisé et espaces communs de travail et détente. La copropriété comprend plusieurs dizaines de logements. À propos du gestionnaire occupant : Nomad Campus (ex Cardinal Campus) : acteur leader dans la gestion de résidences étudiantes, avec plus de 50 résidences et près de 4 000 logements en France, il affiche un développement dynamique et une expertise reconnue. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24886 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 359 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).