1 / 3

Résidence 1 pièce 30 m² à vendre à Antibes

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€89,000

Prix au m²

€2,967

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Antibes

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 375 € • Rentabilité : 6,04 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 BIS situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec kitchenette, un séjour, une chambre, une salle de bains avec WC, et la jouissance exclusive et privative d'un balcon d'environ 14,70 m². À propos de la résidence : La résidence Comfort Suites Le Maestria est une résidence étudiante, idéalement située à Antibes, au coeur de Sophia Antipolis, entourée d'entreprises, grandes écoles, et commerces. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 6 km des plages et du centre-ville, et à quelques minutes de l'autoroute A8, proche de la gare et de l'aéroport de Nice (15 km), lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, parking extérieur et couvert, piscine, sauna, hammam, salle de sport, laverie, jardin. La copropriété compte 113 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude, gérant ici la marque Comfort Suites, exploite plus de 40 résidences en France, reconnu pour sa gestion professionnelle et sa présence nationale consolidée. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25811 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 517 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).