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Résidence 1 pièce 29 m² à vendre à Antibes

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€83,000

Prix au m²

€2,862

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

29 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Antibes

Description

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 983 € • Rentabilité : 6 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3e étage offre une agréable disposition : une entrée/kitchenette, un séjour, une chambre, une salle de bain. À propos de la résidence : La résidence Comfort Suites Le Maestria est une résidence de tourisme, idéalement située à Antibes, à proximité de Sophia Antipolis, commerces et établissements universitaires, dans un environnement mêlant mer et montagne. Son emplacement à 15 km de l'aéroport de Nice et à proximité des axes routiers et transports en commun constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : sauna, hammam, piscine extérieure en saison, salle de fitness, parking, laverie, Wi-Fi, nettoyage, petit-déjeuner, snack-bar, prêt de matériel (fer à repasser, lit bébé, etc.), accessible aux personnes à mobilité réduite, et bénéficie du label éco-responsable Clef Verte. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude, gérant ici la marque Comfort Suites, est un groupe familial, créé en 2009, exploitant près de 99 résidences et plus de 11 000 lots en France métropolitaine et outre-mer. Il est aujourd'hui master franchisé du groupe américain Choice Hotels, offrant robustesse et portée nationale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25956 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 459 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).