Hôtellerie et restauration 1200 m² à vendre à Évry-Courcouronnes

À vendre Murs et Fonds d'une Résidence Hôtelière située à seulement 34 km au sud-ouest de Paris, dans une commune de l'Essonne, proche Brétigny-sur-Orge. Opportunité rare pour investisseurs hôteliers, marchands de biens ou exploitants de résidences de services. 🔑 Caractéristiques principales : Superficie construite : ≈ 1 200 m² Superficie totale (hôtel + extérieur) : ≈ 2 500 m² Capacité totale : 49 chambres 39 chambres d'environ 20 m² 10 chambres d'environ 30 m² Parking et extérieurs aménageables 📌 Informations complémentaires : Vente des murs + fonds de commerce Secteur stratégique proche de Paris et des pôles économiques Lettre d'intérêt obligatoire pour recevoir le dossier complet et les données financières 💼 Atouts de l'investissement : Établissement aux portes de Paris, fort potentiel de rentabilité. Possibilité de revalorisation par rénovation et optimisation de l'exploitation. Bien adapté à différents modèles : hôtellerie traditionnelle, résidence de tourisme, résidence étudiante ou coliving. 📊 Projections financières (estimatives) 🔹 1. Marchands de biens - Revente à l'unité Scénario : division en lots (studios/appartements meublés) Prix moyen marché Essonne : 2 800 € à 3 200 € / m² Valeur de revente estimée : entre 3,3 M€ et 3,8 M€ (hors extérieurs valorisables) Potentiel supplémentaire avec aménagement des extérieurs et extension 🔹 2. Investisseur locatif - Location Longue Durée Loyers moyens estimés : 39 chambres ≈ 600 € / mois 10 chambres ≈ 800 € / mois Revenus locatifs annuels estimés : ≈ 420 000 € / an Rendement brut estimatif : ≈ 10,5 % 🔹 3. Investisseur locatif - Location Courte Durée (hôtel / résidence de tourisme) Tarif moyen nuitée : 60 € à 80 € selon saison et clientèle Taux d'occupation moyen secteur Essonne/Île-de-France : 70 % à 80 % Revenus locatifs annuels estimés : entre 750 000 € et 1,05 M€ / an Rendement brut estimatif : ≈ 18 % à 26 % 📍 Localisation : Proche Brétigny-sur-Orge - Essonne (91) - Île-de-France 💰 Prix de vente : 4 000 000 € 📌 Référence annonce : P 👉 Idéal investisseurs hôteliers, marchands de biens, exploitants de résidences étudiantes, coliving ou résidences de tourisme.