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Résidence 2 pièces 41 m² à vendre à Noisy-le-Grand

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€229,000

Prix au m²

€5,585

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Noisy-le-Grand

Description

Sécurité, Confort, Convivialité sont nos maîtres mots. La résidence Senioriales de Noisy-le-Grand est située dans un nouveau quartier, à 20 min de Paris en RER. Noisy-le-Grand bénéficie de la dynamique de Marne-la-Vallée, et du projet Grand Paris Express qui reliera la ville directement en métro à Paris. La résidence seniors est encadrée toute la journée par une équipe qui leur propose aussi de nombreuses activités. Toutes les valeurs des Senioriales au coeur du dynamisme de la ville : * La directrice de site et l'animatrice sont les garants de votre tranquillité. Elles assurent l'entretien de la résidence, l'animation de la copropriété et la gestion des services à la carte. * Des appartements conçus pour vous, bien équipés et faciles à vivre : volants roulants électriques, salle d'eau ergonomique, cuisine équipée, tout est pensé pour vous faciliter la vie ! * Des activités proposées au Salon-Club , la convivialité au quotidien entre résidents. Le logement T2 est composée d'un séjour-cuisine de 17,96 m2 + une terrasse de 7,24 m2,une entrée de 4,47m2 une chambre de 11,73m2, une salle d'eau ergonomique 7,54m2 - Cuisine équipée : frigo, hotte, four, plaques de cuisson. Ce logement se situe au 2nd étage (avec ascenseurs ) - Prix de 229.000€ - Vendu loué: 675,14€ + 234€ = 909,14€ CC Depuis le 25/10/2024 - Taxe foncière : 883€ Résidence et logements adaptés PMR Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : · Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) actuellement loué675,14€ + 234€ = 909,14€ CC depuis le 25/10/2024 - · Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options ) · Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. Contactez-nous pour plus d'informations au 05 62 47 86 10..

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).