Résidence 2 pièces 52 m² à vendre à Lyon

A vendre - Appartement au 153 rue Duguesclin, Lyon 6e Vivre chez soi en toute sérénité au sein de la résidence services seniors Les Hespérides, reconnue pour la qualité de ses prestations et la sécurité qu'elle offre. Cette résidence combine autonomie, confort et convivialité, avec un accompagnement complet pour faciliter le quotidien. L'appartement : Au 2e étage, cet appartement de 52 m² est libre immédiatement. Il se distingue par sa luminosité, son excellent état et sa terrasse agréable. Les volumes sont fonctionnels et aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est prêt à accueillir son futur occupant. La résidence : La résidence Les Hespérides propose un accueil 24h sur 24 et des services de téléassistance pour une sécurité maximale. Un restaurant est présent sur place ainsi que de nombreuses animations et activités quotidiennes. Les espaces communs favorisent les rencontres et le lien social, et tous les services quotidiens sont inclus dans les charges. Cette formule offre un compromis idéal entre logement indépendant et accompagnement sécurisé, avec une totale sérénité pour l'occupant et ses proches. Emplacement : Situé dans le Lyon 6e, quartier central et recherché, à proximité des commerces, transports, services médicaux et lieux de promenade. Un emplacement idéal pour profiter d'une vie urbaine confortable et rassurante. Informations pratiques : Prix : 200 000 euros Charges mensuelles : environ 1000 euros, incluant l'ensemble des services de la résidence. Ces charges représentent un investissement dans la sécurité, le confort et la convivialité, avec des prestations qui seraient beaucoup plus coûteuses si elles étaient prises individuellement. Quentin Rebotier 07 77 91 05 74 quentin.rebotier@immodefrance-cifv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 11 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).