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Résidence 2 pièces 39 m² à vendre à Dourdan

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€124,000

Prix au m²

€3,179

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Essonne

Ville

Dourdan

Description

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 703 € • Rentabilité : 6.21 % • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable avec une entrée dotée d'une cuisine, un séjour, une chambre, et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Templitudes Les Moulins de l'Orge est une résidence services Seniors idéalement située à Dourdan, en lisière du parc du Rouillon, proche des commerces, du centre-ville, de la gare RER C et de l'autoroute A10, ce qui constitue un atout majeur. L'établissement accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. La copropriété regroupe 106 logements. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, restaurant ouvert 7j/7 (petit-déjeuner, déjeuner et dîner), blanchisserie, conciergerie, navette, animation, sécurité 24h/24, Wi-Fi, espaces club, jardin, terrasse, salon, bibliothèque, parking visiteurs, signal d'alarme dans chaque appartement. À propos du gestionnaire occupant : DomusVi est l'un des leaders français des résidences seniors et EHPAD, exploitant plus de 400 établissements en France, reconnu pour son expertise en gestion locative sécurisée et services personnalisés. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25608 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).