1 / 1

Résidence 1 pièce 23 m² à vendre à Naveil

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€102,000

Prix au m²

€4,435

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

23 m²

Localisation

Département

Loir-et-Cher

Ville

Naveil

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence pour seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 091 € • Rentabilité : 6.95 % • Gestionnaire : Patrimoine Immobilier Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Patrimoine Immobilier), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, un placard, une terrasse en jouissance privative. À propos de la résidence : La résidence IRIS est une résidence seniors, idéalement située à Naveil (41100), à proximité de Vendôme, dans un environnement calme et verdoyant. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à taille humaine (41 logements tous en rez-de-jardin avec terrasse ou patio) lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, blanchisserie, Wi-Fi, espaces communs conviviaux. La copropriété comprend 41 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Patrimoine Immobilier est un gestionnaire professionnel reconnu sur le segment des résidences services seniors, assurant l'exploitation de logements meublés avec sérieux et stabilité. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25243 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 040 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).