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Résidence 2 pièces 40 m² à vendre à Cambrai

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€96,000

Prix au m²

€2,400

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Cambrai

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 531.8 € • Rentabilité : 5.76 % • Gestionnaire : Domitys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une terrasse. Au rez-de-chaussée, un parking complète l'ensemble. À propos de la résidence : La résidence Le Parc de Saint Cloud est une résidence Seniors idéalement située à Cambrai, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de la gare. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation proche des transports et du centre-ville lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, restauration, blanchisserie, ménage, salon de coiffure, espace beauté, animations, piscine, salle de sport, salon multimédia, bar, jardin, parking sécurisé et Wi-Fi. La copropriété comprend 141 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Domitys est un leader national des résidences services seniors avec plus de 210 résidences en France. Il se distingue par la qualité de ses prestations et la solidité de son modèle économique Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25687 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 375 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).