Description
Résidence de tourisme, 61 logements, située sur un terrain de plus de 2ha75, au bord d'un lac et face aux majestueuses Pyrénées ariégeoises, offre un cadre naturel exceptionnel à seulement 50 km de Toulouse et 30 km de Foix.
La propriété s'étend sur 2,76 hectares et comprend 61 pavillons pouvant accueillir jusqu'à 320 résidents. La surface totale habitable est de 3 600 m2, répartis entre 28 logements T3 (~54 m2), 29 logements T4 (~65 m2) et 4 logements T5 (~77 m2), chacun doté d'une terrasse privative avec vue sur le lac et les montagnes, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains ou salle d'eau, ainsi que de menuiseries en bois avec double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. L'ensemble des logements est également équipé de chauffage électrique à régulation électronique et programmable, permettant une économie d'énergie considérable tout en assurant un confort optimal.
Le bâtiment d'accueil, d'une surface de 260 m2 sur 4 niveaux, comprend un espace d'accueil, une salle pour les petits déjeuners, un mini-bar, des sanitaires et une mezzanine de 30 m2 idéale pour l'organisation de séminaires ou d'événements. Le sous-sol abrite une buanderie et un vaste local de réserve.
L'une des grandes attractions de la résidence est sa piscine à débordement de 18x6 m, chauffée selon les conditions climatiques, ainsi qu'un bassin pour enfants. Un solarium, un espace barbecue, ainsi que de nombreux équipements sportifs sont également à disposition des résidents : un terrain multisports, des terrains de tennis, une aire de pétanque, une zone de beach-volley et une aire de jeux pour enfants. Des sentiers de randonnée et de jogging accessibles depuis la résidence permettent de profiter pleinement de la beauté du paysage environnant. La baignade dans le lac est autorisée et surveillée pendant la haute saison (juillet et août).
L'accès à la résidence est facilité grâce à sa proximité avec plusieurs gares SNCF (Pamiers, Saint-Girons, Muret, Boussens, Toulouse) et l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, situé à moins d'une heure en voiture. De plus, la résidence est proche du village fortifié de Carla-Bayle, un site touristique prisé, connu pour son histoire et son cadre naturel magnifique. Village 'Etoile d'Or', ancienne citadelle huguenote, fortifiée au XIVème siècle par Gaston Phébus, haut lieu des guerres de religion, site incomparable, véritable balcon sur les Pyrénées. Ses remparts, illuminés la nuit, sont un lieu de promenade privilégié pour qui sait apprécier les collines verdoyantes et les coteaux boisés de cette partie de l'Ariège.
Ce bien d'exception constitue une opportunité idéale pour un projet touristique rentable, un centre de vacances ou un investissement locatif collectif. La résidence offre un environnement exceptionnel, avec un fort potentiel de développement dans une région très recherchée. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir un dossier complet et organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur%
