Résidence 2 pièces 29 m² à vendre à Le Barcarès

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€80,000

Prix au m²

€2,759

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

29 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Le Barcarès

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 745 € • Rentabilité : 7,18 % • Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec placard et kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, une terrasse et un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Le Lotus Blanc est une résidence de tourisme, idéalement située à Le Barcarès, face à la mer Méditerranée, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des services locaux. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes de l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes et des axes routiers principaux renforce son attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : piscine extérieure, spa et centre de bien-être, restaurant, parking, accès Wi-Fi. À propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur majeur de la gestion de résidences de tourisme en France, avec plus de 400 établissements, reconnu pour la qualité de ses services et sa solidité sur le marché. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26763 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 536 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).