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Résidence 1 pièce 27 m² à vendre à Le Cannet

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€100,000

Prix au m²

€3,704

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

27 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Le Cannet

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 243 € • Rentabilité : 5,24 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un coin cuisine, un séjour avec balcon, une salle de bains, un WC. Un parking complète le lot. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Le Cannet est une résidence de tourisme, idéalement située à Le Cannet, à proximité de Cannes et de la Croisette. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 4 km de Cannes, proche des transports en commun et de l'autoroute A8, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : piscine extérieure, parking, Wi-Fi, laverie, petit-déjeuner. La copropriété comprend 66 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un acteur reconnu dans la gestion de résidences de services, exploitant plus de 40 établissements en France. Il est apprécié pour la qualité de ses prestations, sa flexibilité et son engagement en faveur du développement durable. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24907 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 660 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).