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Résidence 3 pièces 50 m² à vendre à Alvignac

bien'ici
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Prix de vente
€79,000
Prix au m²
€1,580

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence de tourisme
Nb pièces
3
Surface
50 m²

Localisation

Département
Lot
Ville
Alvignac

Description

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme 4 étoiles sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 648 € • Rentabilité : 7,15 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce pavillon T3 en duplex offre une disposition optimisée et agréable. Il comprend : une entrée desservant un wc, une salle de séjour avec coin cuisine et terrasse. A l'étage : deux chambres, une salle de bains, un wc. La jouissance exclusive d'un jardin ainsi qu'un parking complète l'ensemble. À propos de la résidence : La résidence Les Portes de Dordogne est une résidence de tourisme idéalement située à Alvignac, entre Rocamadour et le gouffre de Padirac, au coeur d'un parc naturel de 6 hectares. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à proximité de sites touristiques majeurs, à quelques minutes des axes routiers, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, et piscine extérieure. La copropriété compte environ 118 logements. À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs gère 44 résidences en France, acteur reconnu du tourisme français, avec une expertise forte dans l'accueil familial et la gestion de résidences de loisirs. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@.lecoindulmnp.fr réf. 24109 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 252 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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