Vente Résidence de tourisme Hourtin (33) 3 pièces 42 m²
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Résidence 3 pièces 42 m² à vendre à Hourtin
Prix de vente
€97,000
Prix au m²
€2,310
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence de tourisme
Nb pièces
3
Surface
42 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Hourtin
Description
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 842 €
• Rentabilité : 6,02 %
• Gestionnaire : Odalys
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T3 en duplex, situé au 1er étage, offre un agencement fonctionnel et agréable : un salon avec cuisine, une salle d'eau avec wc, un balcon. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau.
À propos de la résidence :
La résidence Le Petit Pont est une résidence de tourisme, idéalement située à Hourtin, à proximité du lac et du port, à seulement 400 m des commerces. Sa localisation, à proximité immédiate du lac d'Hourtin-Carcans et des activités nautiques, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : piscine et pataugeoire chauffées, salle de fitness, hammam, local à vélos, parking. Elle est composée de 79 appartements répartis en îlots au sein de la copropriété.
À propos du gestionnaire occupant :
Odalys est un acteur reconnu dans l'hébergement touristique et les résidences de services, avec plus de 400 résidences en France et une solide expertise dans la gestion locative.
Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26623 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 703 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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