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Résidence 2 pièces 32 m² à vendre à Orcières

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€2,031

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Département

Hautes-Alpes

Ville

Orcières

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 544 € • Rentabilité : 6,99 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 8ème étage offre une disposition agréable et optimisée. Il comprend un dégagement, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Le Roc Blanc est une résidence de tourisme idéalement située à Orcières 1850, à proximité des commerces, des remontées mécaniques, et au pied des pistes. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 1 850 m d'altitude, dans une station sportive et familiale labellisée “Famille Plus”, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services complète : accueil, restauration et/ou kitchenette, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, local à skis, etc. La copropriété est composée de 109 hébergements dans un bâtiment de 10 étages. À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs est numéro un sur le marché des clubs de vacances en France, gérant plus de 50 clubs et résidences en France, expert reconnu dans l'accueil familial et la gestion de résidences de tourisme. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25353 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 296 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).