Vente Résidence de tourisme Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 45 m²
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Résidence 3 pièces 42 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne
Prix de vente
€114,000
Prix au m²
€2,714
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence de tourisme
Nb pièces
3
Surface
42 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Vendée
Ville
Les Sables-d'Olonne
Description
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
* Loyer annuel HT : 6 972 €
* Rentabilité : 6,12 %
* Gestionnaire : Vacancéole
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T3 en duplex situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une mezzanine, une salle de bains, des water-closets et un balcon.
Il dispose également d'un parking extérieur.
À propos de la résidence :
La résidence Les Jardins de l'Amirauté est une résidence de tourisme idéalement située à Les Sables d'Olonne, à proximité du port de plaisance, de la plage et des commodités locales.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à quelques minutes de la gare SNCF et du centre-ville constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure, jardin, parking, Wi-Fi.
La copropriété compte environ 60 appartements.
À propos du gestionnaire occupant :
Vacancéole est un acteur majeur de la gestion de résidences de vacances en France, avec plus de 100 résidences réparties sur le territoire, reconnu pour son expertise et sa diversité d'implantation.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
26910 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 523 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 26910
Plus d'information :
- Piscine
Précision localisation : animations, commerces, gare, port
#66d
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