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Appartement neuf 2 pièces 22 m² à louer à Annecy

bien'ici il y a 1 mois

Loyer mensuel

€905

Loyer au m²

€41

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Location

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

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Description

RESIDENCE VERTUOSE - L'Intimiste APPARTEMENT NEUF - DISPONIBLE dès le 1er mai Dans le nouveau Quartier des Hirondelles, issu de la réhabilitation du site historique NTN-SNR, découvrez un T2 contemporain et lumineux, niché au 2e étage et dernier étage d'une résidence intime, avec balcon orienté Sud-Est. L'appartement, fraîchement livré, dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée (Four, plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, lave linge et frigo) ouverte sur un séjour lumineux de 24.11 m². La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne avec paroi, et d'une partie WC. Le balcon généreux de 10.38 m², orienté Sud-est, vous permettra de profiter pleinement de la lumière et de la vue sur le Parmelan. Une cave complète ce bien. Caractéristiques de la résidence : • Résidence sécurisée • Double vitrage • Volets électriques et brise-soleil • Chauffage et eau chaude collectifs au bois • Certifiée NF Habitat - Haute Qualité Environnementale • Local vélo À quelques minutes à pied du coeur historique d'Annecy, le Quartier des Hirondelles offre un accès direct à la gare routière/SNCF, à l'entrée de l'autoroute d'Annecy centre pour rejoindre Genève en 35 min, ainsi qu'aux infrastructures scolaires (maternelle au lycée) accessibles en 10 minutes à pied. La résidence est également proche des commerces et services essentiels, notamment le centre commercial Courier, situé à 5 minutes à pied. Loyer : 784,95 € Provision sur charges : 120,00 € Dépôt de garantie : 784,95 € Honoraires : 567,05 € Possibilité de louer un garage fermé en sous-sol au loyer de 130 €. Conditions de location : Revenus équivalents à 3 mois de loyers charges comprises. Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel). Pas de garants demandés sauf pour les étudiants. Les candidatures et demandes de contact doivent être déposées exclusivement via notre plateforme FLATBAY. Les visites seront organisées uniquement après réception d'un dossier complet et étude de votre candidature. Pas de colocation Référence interne : VERTUOSE - L'Intimiste - H22

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).